Sprzedaż innych nieruchomości Barczewo

Opis oferty

Nieruchomość znajduje się w centrum Barczewa, przy zabytkowym
kościele i miejskim parku, w spokojnej i klimatycznej okolicy. Lokal
o powierzchni 133,95 m2 mieści się w murowanym budynku z początku
lat 2000 i jest w stanie do adaptacji. Do lokalu przynależy
wyłączna część gruntu (ok. 190 m2) z działki o łącznej
powierzchni 634 m2, będącej w użytkowaniu wieczystym. Miejscowy
plan zagospodarowania umożliwia przekształcenie lokalu z funkcji
użytkowej na mieszkalną, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny.
Istnieje gotowy projekt podziału lokalu na dwa niezależne mieszkania
z osobnymi wejściami.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w samym sercu Barczewa –
niewielkiego, malowniczego miasteczka na Warmii, z bogatą historią i
wyjątkową atmosferą. Znajduje się tuż przy zabytkowym kościele
św. Anny i św. Szczepana oraz przy miejskim parku – miejscu
spacerów, spotkań i lokalnych wydarzeń.
Ulica Nowowiejskiego to jedna z najstarszych i najbardziej
klimatycznych ulic Barczewa. Otoczona historyczną zabudową, prowadzi
przez centrum miasta, łącząc przeszłość z codziennym rytmem
życia mieszkańców. To spokojna okolica z duszą – widać tu i
czuć wielowiekową historię Warmii.
Bliskość rynku, punktów usługowych, urzędów, a jednocześnie
widok na zieleń parku i wieże kościoła sprawiają, że to miejsce
jest wyjątkowo atrakcyjne – zarówno pod względem użytkowym, jak
i estetycznym.

DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 634 m2. Zgodnie
z ustaleniami pomiędzy współwłaścicielami, do oferowanego lokalu
przynależy fragment gruntu o powierzchni około 190 m2, przeznaczony
do wyłącznego użytkowania, w tym część działki od parku.
Działka jest w użytkowaniu wieczystym – właścicielem gruntu
pozostaje Gmina Barczewo. Teren objęty jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę
mieszkaniowo-usługową. Otwiera to możliwość przekształcenia
lokalu z funkcji niemieszkalnej na mieszkalną – co zwiększa
potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Cała działka jest ogrodzona. Wejście prowadzi przez furtkę, a
dodatkowo istnieje możliwość wjazdu samochodem przez bramę.

BUDYNEK
Budynek murowany z początku lat 2000, zlokalizowany w centralnej
części Barczewa. Obiekt pełni funkcję mieszkalno-użytkową –
znajdują się w nim zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe.
Nieruchomość znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków, co
świadczy o jej architektonicznej wartości i unikalnym charakterze.
Wejście na posesję prowadzi przez furtkę i bramę. Budynek nie jest
ocieplony. Brak centralnego ogrzewania. Do lokalu doprowadzony jest
prąd. Woda oraz kanalizacja pochodzą z sieci gminnej – istnieje
wspólny węzeł dla budynku, z możliwością podłączenia lokalu
pod indywidualny licznik. Budynek uzbrojony jest również w gaz,
jednak sam lokal nie jest do niego przyłączony. Dach pokryty
blachą. Wysokość pomieszczeń 2,78 m.

WNĘTRZE
Lokal oferowany do sprzedaży ma powierzchnię 133,95 m2 i znajduje
się w stanie do adaptacji – na podłodze znajduje się wylewka, a
przestrzeń jest otwarta, co daje dużą swobodę aranżacji. Lokal
idealnie nadaje się do przekształcenia w dwa niezależne mieszkania
– każde o powierzchni ok. 65 m2, z osobnym wejściem. Projekt
takiego podziału został już opracowany i dołączony do
materiałów zdjęciowych. Możliwość zmiany sposobu użytkowania na
lokal mieszkalny wynika bezpośrednio z zapisów miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę
mieszkaniowo-usługową.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Grunt - użytkowanie wieczyste
Cena - 259 000 zł
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.