Działki i grunty na sprzedaż Barczewo

Opis oferty

Na sprzedaż 2 atrakcyjne działki o pow. łącznej 5535 m2, z
aktualnym MPZP (zabudowa produkcyjno-usługowa) w Barczewie przy ul.
Kajki, ok. 15 km od Olsztyna. Oznaczone symbolem C39UP- teren zabudowy
usługowej lub przemysłowej. Teren położony zaraz obok zjazdu z
drogi krajowej 16, teren dobrze widoczny z drogi. Doskonała
lokalizacja na prowadzenie firmy z dobrym i szybkim dojazdem (z/do
Olsztyna: MPK linie 114 i 124, prywatni przewoźnicy oraz pociąg).

LOKALIZACJA:
Działka znajduje w miejscowości Barczewo przy ul. Kajki, ok. 15
kilometrów od Olsztyna. Położona od strony północnej, w pobliżu
zjazdu z drogi krajowej 16. Doskonały dojazd do Olsztyna z
możliwością wjazdu bezpośrednio na obwodnicę.

DZIAŁKI:
Teren o pow. 5535 m2 składa się formalnie z dwóch działek o
kształcie trapezu o pow. 3739 m2 oraz 1796 m2.
Położony ok. 100 m od DK 16 i zjazdu na Barczewo, teren doskonale
widoczny z drogi. Dojazd drogą asfaltową bez ograniczeń
gabarytowych dla pojazdów.
W drodze przy działce dostępne media: woda, prąd, gaz i
kanalizacja.

Teren objęty aktualnym MPZP:
UCHWAŁA NR VI(67)2019 RADY MIEJSKIEJ W BARCZEWIE
Oznaczenie terenu elementarnego: C39UP
Treść uchwały:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub produkcyjna
rozumiane jako funkcje nieuciążliwe.
2. Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń
urządzona, dojścia i dojazdy.
3. Wykluczenia: gospodarka odpadami.
4. Ogólne warunki urbanistyczne:
a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz
podział nieruchomości;
b) kierunek głównej kalenicy budynku dla dachów stromych:
równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje główny
wjazd na działkę lub do granicy działki;
c) materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli,
drewno, kamień, szkło, płyta warstwowa;
d) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: materiały w kolorach
czerwieni dachówki ceramicznej, brązu lub grafitu;
e) na terenie elementarnym należy przewidzieć pas zieleni
urządzonej pełniącej funkcję izolacyjną o szerokości min. 5,0 m
wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem elementarnym o symbolu
C37MNU - pas należy zagospodarować zielenią urządzoną w formie
zwartej, z drzew i krzewów pełniących funkcję izolacyjną;
f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy
przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników
określonych w § 6, ust. 6.
5. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:
a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy
płaskie, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach
dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale
200 -450;
b) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne;
c) wysokość zabudowy: maks. 12,0m;
d) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej:
maks. 0,4;
e) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,6;
f) teren biologicznie czynny: min. 20% powierzchni działki
budowlanej;
g) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.:
ogrodzenia, ławki itp. oraz altany lub wiaty, o wysokości do
najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 8,0m i kącie nachylenia
dachu w przedziale: 150-350;
h) zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo
wydzielonej działki budowlanej: 2000m2;
i) zasady obsługi komunikacyjnej: z drogi zbiorczej o symbolu KDZ15.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.